二手房土地出让金由受让人承担，具体按成交价或基准地价标准计算。依据《城市房地产管理法》，未及时缴纳可能导致交易无效或产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房土地出让金处理常见方式为按成交价或基准地价标准缴纳。选择方式需依据实际成交价与基准地价的关系，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地出让金处理：1. 有实际成交价且达标，按成交价40%缴纳；2. 成交价低，按全部地价40%缴纳；3. 划拨土地补办出让，按基准地价40%缴纳；4. 有异议，按评估价40%缴纳。
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