楼上的污水管漏水是谁修理

楼上污水管漏水的维修责任需要根据具体情况判断。如果或若存在以下不同情况，责任划分会有所不同：楼上污水管漏水的维修责任通常由物业或全体业主共同承担。如果是公共管道出现问题，应由物业负责维修或由全体业主共同承担费用。1. 如果漏水管道属于公共部分（如共用污水主管道），则维修责任由物业负责，费用由全体业主共同承担。2. 如果漏水管道属于业主专有部分（如户内支管），则维修责任由该业主自行承担。3. 如果物业未履行维护职责导致漏水，则可追究物业的管理责任。4. 如果漏水是由于个别业主装修或使用不当造成，则责任由该业主承担。5. 如果属于老旧小区无物业管理，则由相关业主协商维修并分摊费用。6. 如果漏水造成楼下住户财产损失，责任方需依法赔偿。
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楼上污水管漏水的责任划分可依据《物权法》第七十二条进行判断。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”该条款明确了建筑物共有部分的维护责任归属于全体业主，物业作为管理方应代表全体业主履行维护职责。在楼上污水管漏水的情形中，若漏水部位属于共有部分（如主排水立管），则根据该条款，全体业主承担维护义务，物业应负责组织维修；若物业未尽到管理职责，如未定期检查、疏浚管道，导致漏水事故，业主可依据该法条要求物业承担责任；若漏水系个别业主装修或使用不当所致，则责任应由该业主单独承担，其他业主无需承担连带责任。综上，该法条为判断楼上污水管漏水责任归属提供了明确的法律依据，并为业主维权或责任承担提供了法律支撑。
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楼上污水管漏水后，采取以下行动可有效解决问题并保障自身权益：1、立即联系物业：通知物业进行现场检查，确认漏水部位是否属于公共管道，要求其及时维修。物业未履行职责的，可保留证据以备后续维权。2、联合相关业主协商处理：如物业不作为，可联合受影响业主召开业主大会，形成维修决议，共同承担维修费用。3、委托专业机构鉴定漏水原因：如责任不明，可聘请第三方机构对漏水原因进行鉴定，明确责任归属，为后续处理提供依据。4、保留相关证据：包括漏水现场照片、视频、维修记录、物业沟通记录、费用支出凭证等，以便在发生纠纷时作为证据使用。5、必要时依法维权：如协商无果，可向法院提起诉讼，要求物业或相关责任方承担维修责任及赔偿损失。选择解决方案时，应重点考虑漏水部位的权属性质、物业是否尽责、证据是否充分等因素。如您仍不确定具体责任归属，建议进一步向专业律师咨询，以便获得针对性的法律建议。
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楼上污水管漏水可能涉及以下法律风险点：1、物业未尽维护职责导致损失扩大：例如，某小区因物业长期未对主排水管道进行清淤，导致堵塞反水，造成多户业主家中财产损失，业主可主张物业承担赔偿责任。2、个别业主违规装修引发漏水责任纠纷：如某业主在装修时擅自改动排水管道，导致污水泄漏至楼下住户家中，楼下业主可依法要求该业主承担维修及赔偿责任。上述风险点提醒业主在日常生活中应关注管道维护情况，及时发现问题并依法维权，以避免因他人过错造成自身损失。