抵押房子的物业费一般由产权人缴纳。依据《物业管理条例》，物业服务费由业主承担，若未明确缴纳人，可能产生滞纳金或影响信用。《物业管理条例》规定，业主需按时交纳物业费，逾期可能影响个人信用及产生额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房子的物业费处理方式有：明确产权人缴纳、协商由使用人缴纳或银行垫付后追偿。选择时需考虑产权归属、实际使用情况及银行政策，确保费用及时缴纳，避免法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费由产权人缴。操作如下：1. 确认产权归属，一般由产权人承担物业费；2. 若房子已出租，可与租户协商由租户缴纳；3. 若银行为实际管理人，需与银行协商处理方式，避免费用拖欠。各情况均需确保物业费按时缴纳，维护良好信用。
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